venta
USD 83.000
Departamento · 95m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Beccar · 5 amb · 4 dorm · 95 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Centenario 2300, Beccar
USD 185.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Centenario 2300, Beccar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 75 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Beccar
Pide USD 185.000, un 21% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 3 ambientes en venta en Beccar publicados a menos de 5 cuadras de Centenario 2300.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.467lo normal · 3.104
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 232.813
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.662
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular departamento 3 ambientes con balcon aterrazado y parrilla luminoso living comedor con cocina semi integrada dormitorio con placard empotrado baño completo que funciona como toilette dormitorio principal en suite convestidor excelentes terminaciones canillas fv de cierre ceramico sanitarios fv bari pisos de porcelanato importado caldera dual con piso radiante aberturas a3 y dvh pileta climatizada gimnasio seguridad por totem cochera semicubierta SUM para reuniones sauna 2 ascensores muy buena vista aires frio calor
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Centenario 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Gabriela · Avenida Centenario1 min · 36 m
Supermercado Victoria · Avenida Centenario 21194 min · 241 m
La Mejor · Avenida Centenario 20475 min · 329 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada5 min · 303 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 314 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica5 min · 327 m
Espacios verdes
Plaza Roca3 min · 190 m
Plaza Municipal Beccar7 min · 452 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Beccar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 217.000, un 27,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 217.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Beccar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.864/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Beccar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 191.482
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Centenario 2300, Beccar, San Isidro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Beccar 
venta
USD 62.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Beccar · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada hoy
venta
USD 149.500
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Beccar · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · publicada hoy
venta
USD 190.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Beccar · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada ayer
venta
USD 175.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
Beccar · 3 amb · 2 dorm · 63 m2 · publicada ayer
venta
USD 249.500
Departamento · 103m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Beccar · 3 amb · 2 dorm · 103 m2 · publicada ayer