venta
USD 83.000
Departamento · 95m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Beccar · 5 amb · 4 dorm · 95 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en AV. Centenario al 2200, Beccar
USD 189.000
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Departamento en venta
USD 189.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen AV. Centenario al 2200, Beccar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Beccar
Pide USD 189.000, un 13% mas que lo normal entre los 37 departamentos de 3 ambientes en venta en Beccar publicados a menos de 5 cuadras de AV. Centenario al 2200.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.150lo normal · 2.7972.4673.417
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 57% mas bajas que lo normal
- 20 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 167.797
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.676
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE DEPARTAMENTO EN BECCAR SAN ISIDRO! VENTA DE HERMOSO 3 AMBIENTES EN BECCAR SAN ISIDRO. 2 DORMITORIOS CON BAÑO COMPLETO.
LIVING COMEDOR CON BALCÓN MUY LUMINOSO! TOILETTE.
COCINA CON LAVADERO INCORPORADO. 1 COCHERA SUBTERRÁNEA.
EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE ESTACIÓN BECCAR LÍNEA TREN MITRE.
CODIGO PROPIEDAD: RAP Ver datos CMSI 6108 La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningun tipo de documentacion contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados estan sujetos a verificacion.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Operacion supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 202.325
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.704.827/mes
Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV. Centenario al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Gabriela · Avenida Centenario1 min · 79 m
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La Mejor · Avenida Centenario 20474 min · 249 m
Educacion
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CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica5 min · 295 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 393 m
Espacios verdes
Plaza Roca2 min · 106 m
Plaza Municipal Beccar8 min · 538 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Beccar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 217.000, un 27,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 217.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Beccar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.864/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Beccar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 191.482
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. Centenario al 2200, Beccar, San Isidro, Buenos Aires
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