Departamento 3 ambientes en venta en Ingeniero Marconi al 100, Beccar

Departamento 3 ambientes en ventaen Ingeniero Marconi al 100, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Antigüedad
40 años
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 34% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 3 ambientes en venta en Beccar publicados a menos de 5 cuadras de Ingeniero Marconi al 100.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.846lo normal · 2.7972.3903.304

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 74% mas bajas que lo normal
  • 17 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 181.780
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.699
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta • Departamento 3 amb en Beccar con balcón, cochera y baulera De Laforé Bienes Raíces • VENDE • Una excelente oportunidad para quienes buscan departamento en venta en Beccar con buena distribución, luminosidad y cercanía a Av. Centenario. Una propiedad funcional, con ambientes bien definidos y detalles que acompañan el uso diario, en una zona con muy buena conectividad y servicios. Ubicación: -En Beccar, a 1 cuadra de Av. Centenario. -Cercano a transporte público, comercios y servicios de la zona. Características: -Antigüedad: 40 años, edificio de 3 pisos por escalera. -Superficie total: 60 m2. -Superficie cubierta: 55 m2. -Superficie descubierta: 5m2. -Disposición: Contrafrente. -Orientación del edificio: Sur. -Orientación del departamento: Norte. -Aberturas en madera. Ambientes y distribución: -Living comedor. -Cocina separada amplia con muebles de bajo mesada. -Dos dormitorios con placard. -Baño completo (bañera). -Balcón corrido. -Cochera descubierta. -Baulera. Condiciones: -Expensas: $ 72.300.- (aprox.). ¡Contáctanos para más información o visitas! ¡Tu próxima inversión te espera! De Laforé Bienes Raíces CMCPSI: 4054 = = = = = = = = = = = = = Para quienes buscan departamentos en venta en Beccar con buena ubicación y espacios bien distribuidos, esta propiedad representa una alternativa interesante dentro de Zona Norte. También contamos con opciones de 2 y 3 ambientes, departamentos con cochera, balcón o baulera en Beccar, San Isidro y alrededores. En De Laforé Bienes Raíces trabajamos como una inmobiliaria con experiencia y enfoque profesional, acompañando cada operación con claridad y compromiso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ingeniero Marconi al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Gabriela · Avenida Centenario3 min · 192 m
Supermercado Victoria · Avenida Centenario 21194 min · 225 m
La Antigua Europea · Juan B. Justo 994 min · 243 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica3 min · 180 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 296 m
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada6 min · 396 m
Espacios verdes
Plaza Roca4 min · 261 m
Plaza Municipal Beccar7 min · 464 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 217.000, un 27,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Marconi al 100, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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