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Departamento 3 ambientes en venta en José Ingenieros 130, Beccar
Departamento en venta
USD 136.900
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 216,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen José Ingenieros 130, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 136.900, un 21% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 2 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de José Ingenieros 130.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.282lo normal · 2.9043.370

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 76% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 174.268
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.826
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A 150 mts de la Estación de Beccar! Impecable y luminoso departamento de 3 ambientes sobre Jose Ingenieros, a metros de la Av. Centenario, Consta de dos dormitorios con pisos de madera en el living como en los dormitorios, cocina separada y muy cómoda Es un divino departamento al frente , por escalera Baño completo, tiene un hermoso balcón al frente. Espectacular vista en la terraza común al edificio Muy bajas expensas, Tiene cochera propia POR EL MOMENTO ALQUILADO DIGNA DE VISITAR DIAZ OTERO PROPIEDADES CMCPSI 6052

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.551 en total: USD 136.900 del aviso mas USD 9.651 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.227.406 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 146.551
Precio del aviso
USD 136.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.313
Sellos y tasas~1%
USD 1.369
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.406/mes

Necesitas ingresos por $ 4.909.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Ingenieros 130

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Mi Pollo · Avenida Centenario 19142 min · 96 m
Carnes Delta · Juan B. Justo 1022 min · 97 m
Carrefour Express · Avenida Centenario 18902 min · 99 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada2 min · 146 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica3 min · 178 m
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada8 min · 486 m
Espacios verdes
Plaza Roca6 min · 394 m
Plaza Municipal Beccar12 min · 789 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 31,2% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Ingenieros 130, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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