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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Centenario 1941, Beccar
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 448.361 de expensas
= $ 363 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Centenario 1941, Beccar

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
84 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 5% menos que lo normal entre los 136 departamentos de 2 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Centenario 1941.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.911lo normal · 3.079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 243.279
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.963
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Apto credito! Venta con Renta hasta enero 2027 Av. Centenario 1941 • Torre Centenario • Beccar. Venta Con Renta hasta Diciembre 2027. Descubre este encantador departamento de 3 ambientes recientemente renovado. Su ubicación privilegiada ofrece proximidad a la estación de tren y centro comercial. Disfruta de la luz natural y la vista impresionante a la copa de los árboles desde su amplio living comedor con salida a balcón. La cocina integrada cuenta con isla, mesada de granito y artefactos eléctricos, además de un práctico lavadero independiente. Los 2 dormitorios en suite están diseñados para la comodidad, con baños completos y placards. Los pisos de porcelanato, aberturas DVH y agua caliente central garantizan un ambiente acogedor. Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio principal, y pre-instalación en el segundo dormitorio, aseguran un clima perfecto. Además, disfruta de: Cochera fija cubierta y baulera en 1° subsuelo Seguridad 24 hs Grupo electrógeno SUM en planta baja Cocheras de cortesía Pileta con solarium, pérgola y parrillas en la terraza Cochera fija cubierta Nº 8 y baulera Nº 25 ambas en 1° SS. Expensas $448.361 (Marzo 2026 incluye Aysa). Este departamento es la opción ideal para aquellos que buscan estilo, comodidad y seguridad en el corazón de Torres de Beccar. Venta Con Renta hasta Enero 2027. Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Centenario 1941

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
Leo · Avenida Centenario 17831 min · 88 m
RES · Avenida Centenario 18012 min · 105 m
La Elvira · Avenida Centenario 17792 min · 108 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada1 min · 69 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica6 min · 373 m
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada7 min · 466 m
Espacios verdes
Plaza Roca7 min · 431 m
Plaza Municipal Beccar15 min · 961 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado5 min · 343 m
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado13 min · 855 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 31,2% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Centenario 1941, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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