venta
USD 83.000
Departamento · 95m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Beccar·5 amb · 4 dorm · 95 m2·hace 2 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Haedo al 1800, Beccar
USD 252.000
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Departamento en venta
USD 252.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Haedo al 1800, Beccar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Beccar
Pide USD 252.000, un 7% menos que lo normal entre los 109 departamentos de 2 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Haedo al 1800.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.864lo normal · 3.079
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 270.994
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 115 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.970
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BECCAR
• vías a Rolón: moderno departamento de 3 ambientes A ESTRENAR, ubicado a 4 cuadras de Avenida Centenario y estación Beccar, y a pasos del centro comercial Beccar y varias líneas de colectivo.
El edificio cuenta con 6 unidades de departamentos de muy buena categoría de 2 y 3 ambientes con cochera fija.
Descripción: gran hall de entrada/recibidor, amplio living-comedor apaisado hacia el contrafrente con grandes ventanales logrando un espacio super luminoso, amplio balcón terraza con parrilla, cómoda cocina con muebles completos, lavadero incorporado, 2 dormitorios (1 en suite con moderno baño y vestidor) y otro baño completo mas.
Detalles a tener en cuenta: pisos de porcelanato, carpintería de aluminio con DVH, 3 equipos de aire acondicionado frio/calor, horno y anafe eléctrico.
COCHERA FIJA INCLUIDA EN EL PRECIO Coulter & Salbucci Propiedades, socio de Global Red de Inmobiliarias Corredor responsable: Javier Coulter / CMCPSI 4863 .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 269.766 en total: USD 252.000 del aviso mas USD 17.766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.273.102 por mes con ingresos de $ 9,1 M.
Costo total realUSD 269.766
- Precio del aviso
- USD 252.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.098
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.148
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.273.102/mes
Necesitas ingresos por $ 9.092.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Haedo al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Espacios verdes
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Plaza Tahona14 min · 890 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado5 min · 292 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Beccar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 31,2% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 212.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Beccar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.104/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 298.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Beccar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 187.389
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Haedo al 1800, Beccar, San Isidro, Buenos Aires
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