venta
USD 83.000
Departamento · 95m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Beccar · 5 amb · 4 dorm · 95 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Av Centenario 2265, Beccar
USD 150.000
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Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av Centenario 2265, Beccar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Beccar
Pide USD 150.000, un 46% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 3 ambientes en venta en Beccar publicados a menos de 5 cuadras de Av Centenario 2265.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 3.1042.770
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 82% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 279.375
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.564
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Oportunidad!!!! Muy lindo departamento ideal para quienes buscan comodidad y estilo.
Este departamento cuenta con un living comedor con cocina incorporada, 2 dormitorios con placard, y un baño completo.
Además, posee una terraza propia, perfecta para disfrutar del aire libre en la comodidad de tu hogar.
Incluye cochera.
Contacto: Para más información o coordinar una visita, comunícate con nosotros
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Centenario 2265
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Espacios verdes
Plaza Roca2 min · 134 m
Plaza Municipal Beccar8 min · 508 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Beccar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 217.000, un 27,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 217.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Beccar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.104/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 298.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Beccar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 191.482
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Centenario 2265, Beccar, San Isidro, Buenos Aires
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