Departamento 3 ambientes en venta en Av. Centenario al 1733, Beccar

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Centenario al 1733, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 205.000, un 1% mas que lo normal entre los 114 departamentos de 2 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Centenario al 1733.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.929lo normal · 2.8912.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 202.364
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.826
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Av. Centenario 1733 – Beccar Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes, a pocas cuadras del centro comercial, la estación de tren y todos los medios de transporte, en pleno corredor de Avenida Centenario. Hall de distribución, gran living comedor con amplios ventanales que generan buen ingreso de luz natural, salida a balcón con muy linda vista al pulmón de manzana, generando mucha amplitud. Cocina independiente, muy cómoda, muebles bajo y sobre mesada con buen lugar de guardado, y espacio para lavarropas. Dormitorio principal al contrafrente, con muy buen ingreso de luz y linda vista, placard de piso a techo. Baño completo con ventilación natural y bañadera; existe la posibilidad de cerrarlo con una puerta junto al primer dormitorio y convertirlo en dormitorio en suite. Segundo dormitorio amplio, muy luminoso, con placard de piso a techo. Segundo baño completo con ducha y ventilación natural. Placard para ropa blanca. Cochera cubierta en 1º subsuelo. 2 cocheras de cortesía. Detalles técnicos: pisos de madera, calefacción por tiro balanceado, aire acondicionado frío/calor en living y un dormitorio, agua caliente por calefón. Edificio con encargado que vive en el edificio. Terraza para tender. Expensas: $295.000 (Incluye $30.000 aprox. de extraordinarias y Aysa). Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.837.971 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.971/mes

Necesitas ingresos por $ 7.351.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Centenario al 1733

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Elvira · Avenida Centenario 17791 min · 10 m
Leo · Avenida Centenario 17831 min · 23 m
RES · Avenida Centenario 18011 min · 69 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada1 min · 95 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica6 min · 380 m
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada9 min · 558 m
Espacios verdes
Plaza Roca8 min · 509 m
Plaza Castiglia15 min · 982 m
Plaza Municipal Beccar15 min · 989 m
Salud · 5 en la zona
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado6 min · 388 m
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado13 min · 826 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 31,2% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Centenario al 1733, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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