venta
USD 550.000
Departamento · 122m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
San Isidro · 5 amb · 3 dorm · 122 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Roque Saenz Peña al 300, San Isidro
USD 104.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 104.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Roque Saenz Peña al 300, San Isidro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 40 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Isidro
Pide USD 104.900, un 8% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 2 ambientes en venta en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Roque Saenz Peña al 300.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.623lo normal · 2.8382.326
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 113.514
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.622
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
SAN ISIDRO – EXCELENTE UBICACIÓN – OPORTUNIDAD Ubicado en pleno centro de San Isidro, a solo 1 cuadra de Av. del Libertador, frente al CASI y a pocas cuadras de la estación San Isidro del Ferrocarril Mitre.
Zona privilegiada con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes.
Departamento de 2 ambientes Cuenta con una superficie cubierta de 42,90 m².
Dispone de cocina independiente y living-comedor con piso de parquet, con amplio ventanal que brinda salida a un patio semicubierto de 8 m², aportando muy buena luminosidad.
El baño fue reciclado, con revestimientos de porcelanato en paredes y pisos, luminarias modernas y espacio de guardado adicional.
Dormitorio con piso de parquet, placard corredizo con puertas espejadas y ventanal con salida al patio.
Ideal tanto para vivienda como inversión.
Contactanos para conocerlo! Para más información contactarse FORASTIERI PROPIEDADES Ver datos Ver datos *Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y han sido suministradas a título informativo.
Las medidas exactas surgirán del plano y/o título de la propiedad.
Las imágenes y descripciones no son vinculantes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.296 en total: USD 104.900 del aviso mas USD 7.396 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 946.224 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.296
- Precio del aviso
- USD 104.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.539
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.049
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 946.224/mes
Necesitas ingresos por $ 3.784.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Roque Saenz Peña al 300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Juani's · Avenida 25 de Mayo4 min · 251 m
La Proveeduria · Avenida 25 de Mayo4 min · 264 m
RES · Rivadavia 2696 min · 370 m
Educacion
· 38 en la zona
COLEGIO LABARDEN · primaria · privada1 min · 74 m
INSTITUTO SANTA INES · secundaria · privada2 min · 106 m
INSTITUTO LABARDEN · secundaria · privada2 min · 111 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Pueyrredon5 min · 334 m
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 418 m
Paseo El Tala8 min · 516 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO MEDICO MARTIN Y OMAR · centro de salud · privado4 min · 236 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN ISIDRO · centro de salud · publico4 min · 273 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 24 de sept de 2026USD 109.000 → USD 104.900-3.76%
Como vinieron los precios en San Isidro
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 30% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Isidro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.976/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 174 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Isidro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.068
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 572 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roque Saenz Peña al 300, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Isidro 
venta
USD 160.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Isidro · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · publicada hoy
venta
USD 149.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
San Isidro · 2 amb · 1 dorm · 52 m2 · publicada hoy
venta
USD 140.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
San Isidro · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
venta
USD 129.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Isidro · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada hoy
venta
USD 65.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
San Isidro · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada hoy