P Proppies
Departamento en venta en El Talar de Martinez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 209.000
= $ 322,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Departamento en venta en El Talar de Martinez · 2 ambientes

Dpto en Venta en Venta en El Talar de Martinez.

El Talar De Martinez · El Talar de Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar de Martinez, 2 ambientes, 55 m², USD 209.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 3.800 contra USD 3.148 de la mediana (+20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 3.148
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en El Talar de Martinez

Descripcion

IMPECABLE DEPARTAMENTO AMOBLADO IDEAL RENTA TEMPORARIA EN COMPLEJO CERRADO EL TALAR DE MARTINEZ. Muy luminoso departamento de dos ambientes con balcón y parrilla. Cochera cubierta amplio dormitorio living comedor y baño completo Edificio com pileta y amenities , a metros de la Panamericana y del Unicenter. Información adicional: Aire acondicionado Permite mascotas Ambientes: Balcón Cocina Living comedor Suite Vestidor Otros Servicios: Parrilla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.806/mes

Necesitas ingresos por $ 7.327.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Diarco · Monseñor Larumbe 33784 min · 243 m
Les Amis4 min · 287 m
Shell Select · Hipolito Yrigoyen5 min · 294 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · inicial/primaria · privada10 min · 625 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · secundaria · privada10 min · 664 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica11 min · 696 m
Espacios verdes
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno9 min · 605 m
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista14 min · 878 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno14 min · 913 m
Salud
POLICONSULTORIO - ( DARDO ROCHA 3034) · centro de salud · privado11 min · 716 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado13 min · 803 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Talar De Martinez, El Talar de Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Talar de Martinez

Busquedas relacionadas

USD 209.000
Departamento en venta
WhatsApp