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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 192,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en S.Isi.-Centro

Av Centenario al 400 · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 75 m², USD 125.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,0% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 3.417 de la mediana (-51,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 3.417
Mediana m²
60 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

PH EN SAN ISIDRO SIN EXPENSAS, CON PATIO Y TERRAZA PH de 2 ambientes en muy buen estado, ubicado en el centro de San Isidro a 200 mts. de la estación de SanIsidro, sobre Av. Centenario. Sin expensas y con acceso a transportes público, zona comercial, a pocos metros de múltiples líneas de colectivo Está abuierto a recibir propuestas de permuta por propiedades de menor o mayor valor, o también de vehículos. Posee doble ingreso y dos escaleras, calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado frío/calor. Refaccionada hace 20 años y se encuentra lista para entrar a vivir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.092/mes

Necesitas ingresos por $ 4.372.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 255.480
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 255.480, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Centenario al 400, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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