Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 255.960

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta con excelente ubicación en san isidro centro

Avenida Centenario 700, Piso 1, San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 80 m², USD 255.960 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por debajo de la mediana del set (USD 342.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.200 contra USD 4.500 de la mediana (-28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 342.000
Mediana precio/m²
USD 4.500
Mediana m²
76 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

¡ENTREGA • ENERO 2027! Departamento 3 Ambientes en Venta | Av. Centenario 715, 1° piso, Unidad "B" | San Isidro Sobre la Avenida Centenario esquina Primera Junta, se encuentra este luminosa y tradicional departamento de 3 ambientes con excelente calidad constructiva. Esta propiedad combina comodidad, conectividad y estilo de vida urbano, todo en una ubicación estratégica con múltiples opciones de transporte y servicios cercanos. • Forma de pago: 50% a la firma del Boleto de Compra Venta y el resto financiado a conversar con los propietarios. • Ubicación privilegiada Dirección: Avenida Centenario 715, 1°B • San Isidro, Pdo. San Isidro. Ubicado a tan solo pocas cuadras de la Avenida del Libertador y Av. Marquez, este inmueble goza de una localización ideal, con acceso inmediato a diversos medios de transporte y una oferta amplia de comercios, instituciones educativas y espacios verdes. • Conectividad y Transporte La zona cuenta con excelente conectividad, ideal tanto para quienes trabajan en el centro como para quienes buscan comodidad de traslado dentro del barrio. • Características del Departamento: • Ambientes: 3. • 2 habitaciones: Una habitación en suite con vestidor y baño completo, y una habitación por amplio placard. • 2 baños. • Living comedor diario con aire acondicionado frío/calor. • Cocina independiente, amplia con espacio para colocar lavarropas. • Cochera cubierta en subsuelo. • Balcón aterrazado. • Piscina en cuarto piso. • Plaza de juegos en planta baja. • Parrillas en la terraza del edificio. • Zona con variedad de colegios, y universidades privados y públicos en las inmediaciones. • Áreas verdes: ideal para actividades recreativas y deportivas. • Zona gastronómica: variedad de cafés, cervecerías, parrillas, restaurantes y locales gourmet sobre las avenidas Libertador, Centenario y alrededores. • Supermercados, bancos, centros de estética y gimnasios en inmediaciones. • Seguridad y tranquilidad San Isidro es uno de los partidos más seguros y residenciales de la ciudad. Ideal para familias, parejas jóvenes o personas mayores que buscan confort sin perder cercanía con el movimiento urbano. ¡CONSULTANOS HOY! ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad en uno de los partidos más importantes de Buenos Aires! Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar en San Isidro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 274.006
Precio del aviso
USD 255.960
Escritura y honorarios~2%
USD 6.194
Sellos y tasas~1%
USD 2.560
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.243.392/mes

Necesitas ingresos por $ 8.973.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.990) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 255.480
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 255.960

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 255.480, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Centenario 700, Piso 1, San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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