venta
USD 249.500
Departamento · 103m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Beccar·3 amb · 2 dorm · 103 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Centenario al 1600, Beccar
USD 150.000
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Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Centenario al 1600, Beccar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Beccar
Pide USD 150.000, un 37% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 1 habitacion en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Centenario al 1600.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.947lo normal · 2.8892.5003.298
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 109.778
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.772
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en Torre Ventana 2000 con espectacular vista abierta al Rio y arboleda.
Piso alto.
Edificio con pileta de natación con gran solarium, SUM, gimnasio con vestuarios, sauna, laundry, vigilancia 24hs y plaza al aire libre.
El departamento cuenta con los dos ambientes al ESTE.
Cómodo living comedor, cocina separada con lavadero incorporado, 1 dormitorio y baño completo.
Cochera cubierta en subsuelo.
Excelente zona con comercios, 2 cuadras de la estación y con todos los medios de transporte a disposición.
Las expensas incluyen la seguridad 24hs y AYSA.
Vale la pena la visita! REED PROPIEDADES Lomas de San Isidro Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.987 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.346.987/mes
Necesitas ingresos por $ 5.387.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Centenario al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Sonrrisa · Intendente Neyer 151 min · 32 m
La Elvira · Avenida Centenario 17791 min · 88 m
Leo · Avenida Centenario 17832 min · 116 m
Educacion
· 25 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada3 min · 187 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica7 min · 434 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica8 min · 507 m
Espacios verdes
Plaza Roca9 min · 600 m
Plaza Castiglia14 min · 888 m
Plaza Tahona15 min · 971 m
Salud
· 5 en la zona
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado7 min · 464 m
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado12 min · 784 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Beccar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 169,1% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 147.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.529
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Beccar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.797/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Beccar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 187.389
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Centenario al 1600, Beccar, San Isidro, Buenos Aires
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