venta
USD 249.500
Departamento · 103m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Beccar·3 amb · 2 dorm · 103 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Av. Centenario 2149 1ºC, Beccar
USD 129.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Centenario 2149 1ºC, Beccar
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Beccar
Pide USD 129.000, un 3% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 1 habitacion en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Centenario 2149 1ºC.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.867lo normal · 2.7972.1853.212
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 125.850
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 78 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.949
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
*APTO CRÉDITO* MUY LINDO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y CON COCHERA EN BECCAR- Muy luminoso al frente con orientación al Norte.
Muy bien ubicado, con medios de transporte- comercios y a 2 cuadras de la estación de tren de Beccar.
Lindo Living y comedor con mucho sol- salida a balcón con buena vista
• 1 dormitorio con buenos placards de piso a techo- 1 baño completo con ventilación natural
• cocina con mucha luz- muy bien equipada con mueblas de bajomesada y estantants- lugar para lavarropas- cochera cubierta.
Detalles: las aberturas son de aluminio y los pisos de parquet en muy buen estado.
La calefacción es individual a gas- 1 aire acondicionado
• agua caliente por calefón. Arba: $ 7.400.- (Junio 2026) Expensas: $ 250.000.- (Junio 2026)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.155.991 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 138.095
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.155.991/mes
Necesitas ingresos por $ 4.623.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Centenario 2149 1ºC
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Supermercado Victoria · Avenida Centenario 21191 min · 28 m
La Mejor · Avenida Centenario 20472 min · 122 m
La Antigua Europea · Juan B. Justo 993 min · 161 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada3 min · 217 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica4 min · 245 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada5 min · 328 m
Espacios verdes
Plaza Roca2 min · 101 m
Plaza Municipal Beccar10 min · 649 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Beccar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 169,1% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 147.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.529
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Beccar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.797/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Beccar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 187.389
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Centenario 2149 1ºC, Beccar, San Isidro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Beccar
venta
USD 115.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Beccar·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada ayer
venta
USD 83.000
Departamento · 95m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Beccar·5 amb · 4 dorm · 95 m2·hace 5 dias
venta
USD 62.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Beccar·2 amb · 1 dorm · 41 m2·hace 5 dias
venta
USD 149.500
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Beccar·2 amb · 1 dorm · 49 m2·hace 5 dias
venta
USD 190.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Beccar·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 7 dias