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Departamento 2 ambientes en venta en Intendente Becco al 2000, Beccar
Departamento en venta
USD 250.000
= $ 394,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Intendente Becco al 2000, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 1% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 1 habitacion en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Becco al 2000.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.941lo normal · 2.9072.606

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 247.093
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.941
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente dúplex de 2 ambientes en un complejo premium, tranquilo y de baja densidad. Planta Baja: Living-comedor con doble altura, amplios ventanales de piso a techo, salida a balcón con parrilla propia, espacio para lavarropas y toilette. Planta Alta: Dormitorio con placard, espacio flexible para escritorio o segundo sector de descanso y baño completo. Calidad y Equipamiento Unidad con terminaciones de categoría, calefacción por piso radiante eléctrico individual, preinstalación de aire acondicionado, agua caliente individual y pisos de porcelanato. Amenities Seguridad 24 hs, gimnasio, SUM, laundry, pileta y solárium en el último piso. Ubicación y Conectividad En una zona residencial estratégica de Beccar, muy cerca de Av. Centenario, con rápido acceso a Av. del Libertador, próximo a las estaciones Beccar y Victoria (línea Mitre), a 5 minutos del campus de la Universidad de San Andrés (UdeSA) y rodeado de clubes deportivos y náuticos destacados. ¡Consultanos para coordinar una visita! (Consultar por otras unidades disponibles de 3 y 4 ambientes con jardín propio en el mismo complejo).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.240.292 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.240.292/mes

Necesitas ingresos por $ 8.961.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Becco al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 40 en la zona
Gabriela · Avenida Centenario5 min · 330 m
La Flaca · Misiones6 min · 401 m
El Parque · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34997 min · 421 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 108 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/03 · adultos · publica4 min · 265 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica8 min · 509 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar2 min · 149 m
Plaza Roca8 min · 496 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego15 min · 949 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado8 min · 494 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 169,1% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Becco al 2000, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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