Departamento en venta en Beccar · 2 ambientes

Departamento en venta en Beccar · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Balcon Cochera Centenario 2100 Beccar

Venta Departamento 2 Ambientes Balcon Cochera Centenario al 2100 · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Piso
1
Antigüedad
20 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 3% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 1 habitacion en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento 2 Ambientes Balcon Cochera Centenario al 2100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.867lo normal · 2.7972.1853.212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 125.850
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.949
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 2 ambientes con balcón y cochera en Centenario 2100, Piso 1, Beccar Ubicado en el corazón de Beccar, en G.B.A. Zona Norte, este encantador departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien comunicado en San Isidro. Con una orientación noroeste, este inmueble se encuentra en un edificio de 7 pisos, equipado con 2 ascensores. El departamento cuenta con 45,2 m2 cubiertos, distribuidos en 2 ambientes que incluyen un dormitorio en suite con armarios empotrados, un baño completo, una cocina funcional, y un luminoso living comedor con acceso a un balcón que ofrece vistas al frente. La carpintería de aluminio y los pisos de parquet añaden un toque de elegancia y confort al espacio. Entre sus servicios, destaca la disponibilidad de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, cable, agua potable, energía trifásica, wifi, alumbrado público y red de desagües pluviales. Además, cuenta con calefacción por gas y aire acondicionado individual, lo que garantiza un ambiente agradable todo el año. El edificio es apto para mascotas y ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida. La propiedad incluye una cochera cubierta, ideal para garantizar la seguridad de su vehículo. Con una antigüedad de 20 años, este departamento se presenta como una opción atractiva para inversión, ya que es apto crédito y tiene un alto potencial de alquiler. La situación actual del inmueble es vacía, permitiendo una escritura inmediata. No pierda la oportunidad de vivir en una zona urbana con fácil acceso al transporte público y a todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Eduardo Jose Martire Palacio CSM 2188. Corredor Martillero Matriculado Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.155.991 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.155.991/mes

Necesitas ingresos por $ 4.623.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Supermercado Victoria · Avenida Centenario 21191 min · 28 m
La Mejor · Avenida Centenario 20472 min · 122 m
La Antigua Europea · Juan B. Justo 993 min · 161 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada3 min · 217 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica4 min · 245 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada5 min · 328 m
Espacios verdes
Plaza Roca2 min · 101 m
Plaza Municipal Beccar10 min · 649 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 169,1% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamento 2 Ambientes Balcon Cochera Centenario al 2100, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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