Departamento 2 ambientes en venta en Centenario 2084 1° B, Beccar

Departamento 2 ambientes en ventaen Centenario 2084 1° B, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
66 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 2% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 1 habitacion en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Centenario 2084 1° B.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.857lo normal · 2.7972.1983.106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 156.614
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.675
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Estrená un concepto único en el corazón de Béccar. Versátil departamento Apto Profesional • Ideal Vivienda, Oficina o Inversión Descubrí la experiencia de vivir y trabajar en un entorno moderno que prioriza la funcionalidad y el diseño. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución funcional amplio living comedor con cocina integrada con barra desayunadora,- baño completo con detalles de mármol, bañera y grifería de primera línea. • toilette • balcón con vistas al este con enrejado ya instalado. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES • Calefacción por piso radiante con caldera dual individual. • Aberturas de piso a techo con Doble Vidrio Hermético (DVH) para máximo aislamiento. • En la cocina mesada y barra de cuarzo (tipo Silestone), muebles completos, horno y anafe de acero inoxidable a gas. • Cielorrasos de hormigón visto y pisos de porcelanato de primera calidad. AMENITIES para Home Office & Relax • SUM / Co-Working: Equipado para teletrabajo y reuniones con clientes. • Pileta In-Out: Climatizada y solarium • Sector de parrilla • Área parquizada para disfrutar del verde UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en el centro de Béccar, con acceso inmediato a transporte público, centros comerciales, deportivos y de esparcimiento. Movilidad rápida sobre la arteria principal de zona norte. ¿Buscás el lugar perfecto para vivir, trabajar o invertir? No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.433.787 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.735.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centenario 2084 1° B

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
La Mejor · Avenida Centenario 20471 min · 63 m
Supermercado Victoria · Avenida Centenario 21191 min · 66 m
La Antigua Europea · Juan B. Justo 991 min · 74 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica3 min · 176 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada4 min · 258 m
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
Plaza Roca3 min · 189 m
Plaza Municipal Beccar11 min · 673 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado1 min · 56 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 169,1% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenario 2084 1° B, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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