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Departamento 2 ambientes en venta en Haedo 1866, Beccar
Departamento en venta
USD 185.000
= $ 291,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Haedo 1866, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
84 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 11% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 1 habitacion en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Haedo 1866.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.606lo normal · 2.941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 208.824
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.960
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente 2 ambientes a estrenar en edificio de 3 pisos, 2 deptos por piso a 2 cuadras de Avda. Centenario. Gran Living-Comedor: Espacioso, hiper luminoso y con salida directa al exterior. Cocina de Concepto Abierto: Con excelentes terminaciones Balcón Terraza con Parrilla: Tu propio espacio de relax para recibir amigos, un diferencial total en departamentos de este segmento. Dormitorio en Suite: Máxima privacidad con baño completo y vestidor. Toilette de recepción para visitas Lavadero independiente El plus: Incluye cochera fija. Un edificio moderno, con aberturas de alta calidad y detalles de categoría en cada rincón. Fecha de terminación: Mayo/26 2A U$ 213.000 con 1 cochera 3A U$ 217.000 con 1 cochera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.657.816 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.657.816/mes

Necesitas ingresos por $ 6.631.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Haedo 1866

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carnes Delta · Juan B. Justo 1023 min · 223 m
La Antigua Europea · Juan B. Justo 994 min · 256 m
Lo de Zulma · Avenida Centenario 19764 min · 277 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica2 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOCTOR JUAN JOSE DIAZ · primaria · publica5 min · 322 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada5 min · 332 m
Espacios verdes
Plaza Roca8 min · 492 m
Plaza Municipal Beccar11 min · 700 m
Plaza Tahona14 min · 890 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado5 min · 292 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total
USD 209.000USD 185.00020 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 209.000 → USD 185.000-11.48%

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 169,1% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haedo 1866, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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