venta
USD 239.000USD 244.000bajo2%
Departamento · 101m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Acassuso·5 amb · 4 dorm · 101 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Intendente Alfaro al 100, Acassuso
USD 170.000
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Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 149.600 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Intendente Alfaro al 100, Acassuso
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Piso
- 8
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Acassuso
Pide USD 170.000, un 4% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 1 habitacion en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Alfaro al 100.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.400lo normal · 3.2612.6674.182
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 163.043
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.460
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DOS AMBIENTES TOTALMENTE REFACCIONADO EN VENTA, 8VO PISO CON VISTA ABIERTA ! Proximo a medios de transporte y al centro comercial de Acassuso! Hall de entrada, Luminoso living comedor integrado con aire acondicionado y salida a un espectacular balcón terraza.
Balcon terraza con doble acceso, muy amplio.
Cocina independiente con muy buen lugar de guardado, horno y anafe a gas, lavadero integrado con salida al balcon.
Muy buena circulacion de aire.
Enorme dormitorio con aire acondicionado y generoso placar.
Baño completo con ventilacion natural.
Seguridad 24 hs con un totem! Encargado.
El departamento NO tiene cochera.
Tiene baulera.
Observaciones: El departamento fue actualizado hace cinco años.
Cañerias, cableado, baño y cocina hechos a nuevo.
Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas.
Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.171/mes
Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Intendente Alfaro al 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Fan de Pan Accasuso · Peru 1992 min · 111 m
Panaderia El Sol · Eduardo Costa 8262 min · 121 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada2 min · 115 m
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL SAN ISIDRO · superior · privada4 min · 249 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 SGTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
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Plaza Remedios de Escalada4 min · 236 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza5 min · 309 m
Salud
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FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado7 min · 452 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Acassuso
El precio de departamentos de 2 ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 44,6% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Acassuso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.755/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Acassuso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 216.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Intendente Alfaro al 100, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
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