venta
USD 239.000USD 244.000bajo2%
Departamento · 101m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Acassuso·5 amb · 4 dorm · 101 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Albarellos 1036, Acassuso
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Albarellos 1036, Acassuso
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 4
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Acassuso
Pide USD 160.000, un 6% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 1 habitacion en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos 1036.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.200lo normal · 3.4002.8414.091
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 170.000
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.333
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy buen departamento de 50 m2 cubiertos en venta en la mejor zona de Acassuso. Piso 4.
Departamento 2 ambientes, living comedor con salida a balcon de 5 m2, cocina mas lavadero aparte de 3 m2, dormitorio y baño completo.
Cochera cubierta.
Vale la pena ser visitado.
Venta con renta hasta el 31/03/2026.
Murgier Propiedades Oscar Alberto Murgier Giardini Matricula 3904
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.434.514/mes
Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Albarellos 1036
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Shell Select · Avenida Santa Fe2 min · 134 m
Coto · Albarellos 8543 min · 196 m
Fan de Pan Accasuso · Peru 1994 min · 251 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 SGTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 BATALLA DE LA VUELTA OBLIGADO · secundaria · publica3 min · 172 m
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada4 min · 240 m
Espacios verdes
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Salud
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FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado9 min · 580 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Acassuso
El precio de departamentos de 2 ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 44,6% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 196.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Acassuso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.458/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Acassuso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 216.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Albarellos 1036, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
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