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Departamento 1 ambiente en venta en PAUNERO 1970, Martinez
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.673/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen PAUNERO 1970, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Piso
2
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 1% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 1 ambiente en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de PAUNERO 1970.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.957lo normal · 2.9312.7593.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 56 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 67.414
Tamaño normal
27 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE MONOAMBIENTE EN INMEJORABLE ZONA • MUY LUMINOSO • APTO PROFESIONAL • Expensas bajísimas !! A metros del centro comercial y de la estación de tren Martinez. Segundo piso por escalera Cuenta con aire frio calor, kitchinette con anafe, microondas y baño completo . No tiene cochera , pero hay lugar para estacionar Visitá nuestro sitio web Arrambide Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (97 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PAUNERO 1970

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Doctor Guillermo Rawson 20222 min · 132 m
RES4 min · 231 m
Los Mellizos4 min · 237 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada4 min · 285 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · secundaria · privada5 min · 289 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada5 min · 322 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico3 min · 174 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado3 min · 201 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.1% total
USD 74.000USD 68.00020 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 74.000 → USD 68.000-8.11%

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de departamentos de un ambiente en Martinez esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PAUNERO 1970, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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