Departamento 1 ambiente en venta en Av. Centenario 2050, Beccar

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Centenario 2050, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Piso
7
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 8% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambiente en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Centenario 2050.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.750lo normal · 2.5362.1592.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 91.309
Tamaño normal
33 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio departamento en venta en Béccar, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Ubicado en una zona estratégica, este departamento ,ofrece un ambiente luminoso gracias a su orientación SO. Cuenta con 1 baño completo con bañera , placards tipo vestidor de piso a techo, cocina integrada con muebles de alto y bajo mesada y espacio para lavarropas, la cocina se encuentra integrada al living comedor, y el departamento cuenta con un amplio balcón que proporciona un espacio adicional para disfrutar del aire libre. El departamento según su disposición puede separarse en dos ambientes de cómodas medidas . La unidad se entrega con cortinas black out de primera calidad y aire acondicionado . El edificio dispone de ascensor y acceso para personas con movilidad reducida, asegurando la comodidad de todos los residentes. Entre las amenidades se incluyen gimnasio, parrilla, pileta, solarium y SUM, perfectos para el esparcimiento y la vida social. Además, cuenta con caldera, calefacción y aire acondicionado para mayor confort durante todo el año. Disfruta de internet/Wifi, y la seguridad de vigilancia 24 hs y encargado. Excelente y amplia cochera cubierta en primer subsuelo . La zona de Béccar ofrece una excelente conectividad y cercanía a diversos servicios. Encontrarás supermercados, farmacias y bancos a pocos minutos de distancia. Además, la ubicación permite un fácil acceso a transporte público y principales avenidas, facilitando el desplazamiento hacia otros puntos de la ciudad. Ideal para profesionales y estudiantes que buscan un lugar práctico y bien ubicado. Se permiten mascotas. . . . BLAZQUEZ BIENES RAÍCES -CUCICBA 7488 -C.S.I 6439 "Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que los metros y la antigüedad son orientativos, los reales surgirán del título de propiedad respectivo."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.012 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.012/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Centenario 2050

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
La Antigua Europea · Juan B. Justo 991 min · 30 m
La Mejor · Avenida Centenario 20471 min · 57 m
Carnes Delta · Juan B. Justo 1021 min · 68 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica2 min · 157 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada3 min · 221 m
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada5 min · 334 m
Espacios verdes
Plaza Roca4 min · 233 m
Plaza Municipal Beccar11 min · 696 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado1 min · 77 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de departamentos de un ambiente en Beccar esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 9,7% menos que en septiembre de 2026 y un 17,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Centenario 2050, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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