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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Centenario 1700, Beccar
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.494/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Centenario 1700, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
45 m²
Piso
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 20% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 1 habitacion en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Centenario 1700.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 2.8283.385

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 93.310
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.558
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Beccar sobre Av Centenario proximo a estacion ferroviaria y centro comercial se encuentra este departamento pensado para darle uso profesional tal cual se le dio hasta muy poco tiempo, e inclusive para uso de vivienda dado su amplitud posee tabique divisorio para armar un dormitorio con salida por medio de puerta balcon a un divino Estar con sillones digno de disfrutarlo, incluso al ser un patio cubierto con cerramiento podes quitarlo de forma sencilla y solo lo utilizas como patio de buenas medidas y comodo, acuatualmente hasta hay un cantero con plantas de exterior. Es un primer piso por escalera y ni bien ingresas al departamento posee un pequeño pallier, que da a un comedor diario con una Kitchinet con puertas onda placar, y un baño con bañera. Les dejo una excelente propuesta de compra tanto como para desarrollar tu actividad profesional, o bien para utilizarlo como tu hogar. Veni a visitarlo y hace tu oferta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.494 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.494/mes

Necesitas ingresos por $ 2.693.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Centenario 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Elvira · Avenida Centenario 17791 min · 40 m
Leo · Avenida Centenario 17831 min · 44 m
RES · Avenida Centenario 18011 min · 62 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada2 min · 106 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica6 min · 363 m
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada9 min · 574 m
Espacios verdes
Plaza Roca8 min · 517 m
Plaza Castiglia15 min · 969 m
Plaza Municipal Beccar15 min · 974 m
Salud · 5 en la zona
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado6 min · 383 m
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado13 min · 845 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de departamentos de un ambiente en Beccar esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 9,7% menos que en septiembre de 2026 y un 17,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Centenario 1700, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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