P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Julián Navarro 21, Beccar
Departamento en venta
USD 62.500
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 98,8 M
Cuota UVA desde $ 561.245/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Julián Navarro 21, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 62.500, un 30% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambiente en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Julián Navarro 21.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.953lo normal · 2.7752.392

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 ambiente
USD 88.800
Tamaño normal
35 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Béccar, ideal para inversión o vivienda. Un ambiente con acceso independiente. Con una superficie de 32 m² compuesto de living-comedor, cocina separada y baño completo. Excelente ubicación a metros de Av. Centenario y a una cuadra de la Estación Beccar del FFCC Mitre

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.906 en total: USD 62.500 del aviso mas USD 4.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 561.245 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.906
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~1%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.245/mes

Necesitas ingresos por $ 2.244.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julián Navarro 21

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
Supermercado Victoria · Avenida Centenario 21191 min · 63 m
La Mejor · Avenida Centenario 20472 min · 111 m
La Antigua Europea · Juan B. Justo 992 min · 114 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica3 min · 176 m
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada4 min · 285 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada5 min · 307 m
Espacios verdes
Plaza Roca3 min · 164 m
Plaza Municipal Beccar10 min · 626 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado1 min · 37 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 67.000USD 62.50020 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 67.000 → USD 64.000-4.48%
  2. 01 de oct de 2026USD 64.000 → USD 62.500-2.34%
  3. 06 de nov de 2026USD 62.500 → USD 62.5000.00%

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de departamentos de un ambiente en Beccar esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 9,7% menos que en septiembre de 2026 y un 17,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julián Navarro 21, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Beccar

Busquedas relacionadas

USD 62.500
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop