venta
USD 275.000
Casa · 220m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Adelina·6 amb · 4 dorm · 220 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 7 ambientes en venta en Yerbal 1135 Villa Adelina, Villa Adelina
USD 390.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 390.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Yerbal 1135 Villa Adelina, Villa Adelina
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 8
- Sup. cubierta
- 433 m²
- Sup. total
- 583 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Adelina
Pide USD 390.000, un 2% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Yerbal 1135 Villa Adelina.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 901lo normal · 9211.108
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 83 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 398.816
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 841
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata una casa desarrollada en dos plantas de cuatro ambientes dormitorio en suite, dos dormtorios y habitación.
En otro sector posee oficina con baño, galpon tiglado parabólico, espacio libre atras.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.167 por mes con ingresos de $ 14 M.
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.502.167/mes
Necesitas ingresos por $ 14.008.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Yerbal 1135 Villa Adelina
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Brown) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Panaderia9 min · 600 m
Don Felix14 min · 898 m
Despensa15 min · 976 m
Educacion
· 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica1 min · 70 m
SANTA MARIA DE LUJAN · especial · privada2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 VICTORIA OCAMPO · secundaria · publica7 min · 463 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Almirante Brown15 min · 929 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno15 min · 938 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza15 min · 976 m
Salud
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Adelina
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 9,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Adelina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 248.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Adelina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 392.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Adelina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 921/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Adelina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 215.930
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 229 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yerbal 1135 Villa Adelina, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Adelina
venta
USD 380.000
Casa · 271m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Villa Adelina·5 amb · 4 dorm · 271 m2·publicada hoy
venta
USD 195.000
Casa · 125m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Adelina·4 amb · 3 dorm · 125 m2·publicada hoy
venta
USD 179.000
Casa · 178m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Villa Adelina·5 amb · 4 dorm · 178 m2·publicada ayer
venta
USD 170.000
Casa · 220m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Villa Adelina·4 amb · 3 dorm · 220 m2·publicada ayer
venta
USD 175.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Adelina·4 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada ayer