Casa en venta en Beccar · 7 ambientes

Casa en venta en Beccar · 7 ambientes

Casa en Esquina con 3 Dorm., Gran Playroom y Cochera Para 3 Autos en Beccar

Ibañez y Brasil · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
174 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en esquina de muy buena distribución. Se destaca por su doble circulación tanto en planta baja como en planta alta. Ambientes amplios, excelente capacidad de guardado y gran potencial de actualización. Ubicada en una zona residencial de Béccar, a una cuadra de Av. del Libertador. PLANTA BAJA Amplio living y comedor, integrados Comedor diario independiente. Cocina independiente con lavadero y salida hacia la circulación exterior. Dependencia de servicio, con baño completo. La circulación exterior conecta cocina, dependencia y patio/cochera, aportando funcionalidad y un acceso alternativo a la casa. PLANTA ALTA Tres dormitorios + playroom Dormitorio principal con vestidor y acceso directo al baño completo. El mismo baño cuenta también con acceso desde el pasillo distribuidor. La planta posee doble circulación- Amplio playroom que ocupa el ancho de la casa,. Altillo independiente, que brinda un importante espacio de guardado. EXTERIOR Amplio espacio de patio/cochera con ingreso vehicular. Sin vehículos, el sector funciona también como un amplio patio, con parrilla y canteros. UBICACIÓN Muy buena ubicación residencial, con comercios, servicios y transporte en las inmediaciones. A 1 cuadra de Av. del Libertador. A 2 cuadras de zona comercial. A 1 cuadra de paradas de las líneas 60 y 710. A 8 cuadras de la estación de tren de Béccar. ** Agua caliente: termotanque Eskabe Acquapiú de alta recuperación, que favorece una disponibilidad continua de agua caliente. ** Instalación eléctrica: realizada integralmente con cableado sobredimensionado y preparada para una mayor demanda de consumo. Cuenta con disyuntor diferencial de seguridad. ** Calefacción: estufa a gas de gran porte y tiro natural, destinada a calefaccionar los distintos ambientes de la vivienda. Casa con muy buena distribución, ambientes amplios y gran potencial para actualizar, en una excelente ubicación de Béccar. No sujeta a reubicación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 29 en la zona
La araucaria · Avenida del Libertador 182103 min · 183 m
Servicompras · Avenida del Libertador 180473 min · 214 m
Rosa de America · Avenida Uruguay 5554 min · 240 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada3 min · 217 m
COLEGIO CARDENAL COPELLO · primaria · privada4 min · 261 m
COLEGIO CARDENAL COPELLO · secundaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes
Plaza Roca7 min · 439 m
Plaza Municipal Beccar15 min · 943 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ibañez y Brasil, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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