Casa 6 ambientes en venta en Marcos Paz al 100, San Isidro

Casa 6 ambientes en ventaen Marcos Paz al 100, San Isidro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
330 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Las Lomas de San Isidro Casa en 2 Plantas | 300 m² Cubiertos | Lote de 333 m² Ubicada sobre una hermosa cuadra arbolada y tranquila, esta propiedad destaca por su solidez constructiva, la amplitud y luminosidad de todos sus ambientes, y una versatilidad única para adaptarse a cualquier estilo de vida. Frente: 8,66 | Superficie Lote: 333 m² aprox. Superficie Cubierta: 250 m² (casa principal) + 50 m² (quincho / guest house) Distribución y Ambientes Planta Baja Hall de distribución, luminoso living comedor y toilette y toilette de recepción. Cocina Comedor: Espaciosa, independiente y totalmente funcional para la vida diaria. Espacio Multiuso / Cochera: Ambiente que anteriormente funcionaba como cochera. Ofrece la flexibilidad de adaptarse como cochera nuevamente o que funcione como 5.° dormitorio en planta baja, escritorio o playroom. Planta Alta Suite Principal: Con baño privado y excelentes dimensiones. Dormitorios Secundarios: 3 dormitorios amplios y luminosos. Baño Completo: Destinado al servicio de los dormitorios secundarios. Exterior (Contrafrente) Jardín y Piscina: Excelente pulmón verde que garantiza privacidad y sol durante todo el día. Sector Parrilla. Quincho / Casa de Invitados (50 m² cubiertos): Construcción independiente al fondo de la propiedad. Ideal como espacio social, departamento de huéspedes o estudio / home office profesional , baño con ducha que se utiliza además para la pileta. Puntos Destacados Calidad y Estado: Sólida estructura en impecable estado de conservación. Gran Luminosidad: Ambientes amplios con excelente entrada de luz natural en ambas plantas. Documentación al día: Venta no sujeta a reubicación, lista para escriturar. Posibilidad de aceptar departamento en Martínez como parte del pago. CUCICBA matricula nro.7736 • CMCPSI nro.3406 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 412.143 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 27.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.472.795 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.472.795/mes

Necesitas ingresos por $ 13.891.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marcos Paz al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Spot4 min · 232 m
El Emporio de las Delicias5 min · 316 m
Spot6 min · 416 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 EDUARDO JORGE STOYANOFF · especial · publica5 min · 342 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica6 min · 352 m
INSTITUTO DR. JUAN SEGUNDO FERNANDEZ · secundaria · privada6 min · 405 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita8 min · 485 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado2 min · 132 m
POLICLINICA ODONTOLOGICA · centro de salud · privado10 min · 653 m
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 382.317, un 19,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.317
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcos Paz al 100, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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