Casa en venta en San Isidro · 6 ambientes

Casa en venta en San Isidro · 6 ambientes

Casa en venta en san isidro - santa rita - 5 dormitorios

PARAGUAY N°1600 , San Isidro · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
460 m²
Sup. total
1.000 m²
Antigüedad
20 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Se trata de una casa de estilo neocolonial, de una antiguedad de 20 años aproximados con alguna reformas realizadas. La casa está desarrollada en dos plantas y cuenta con cinco dormitorios, dos de ellos en Suite. Aberturas de madera, con rejas pintadas y cortinas de enrrollar. PLANTA BAJA: • Hall de entrada. -Toilette de recepción. • Escritorio o estudio con salida a jardín con pisos de madera.- Placard amplio de visitas con posibilidad de convertirlo en una salida al jardín. • Living con pisos de madera. Amplio Comedor separado por puertas corredizas con Split con salida a galería con pérgola. • Family con salida a galería. • Cocina con posibilidad de ampliación. Artefactos Ariston. • Lavadero separado por puertas corredizas. • Dependencia con baño con ducha. Sector de dormitorios: Separado del hall de entrada, se encuentra un pasillo de distribución que nos lleva al dormitorio en Suite con escritorio con piso de cemento alisado y con salida a un muy lindo jardín arbolado. Vestidor. Baño en suite con doble bacha compartimentado con bañadera. Luego continúa el segundo dormitorio en suite con buenos placards con baulera, también con pisos de cemento alisado. PLANTA ALTA: • Amplio lugar de estar o family con salida a una gran terraza con posibilidad de construir de ampliar más ambientes. • Pasillo de distribución que comunica a los tres dormitorios con baño completo compartimentado con doble bacha y bañadera y con placards con baulera. • Dos de los dormitorios tienen vista al jardín y el tercer dormitorio tiene vista a la calle. EXTERIORES: • Galería con pérgola con salida desde el comedor. Jardín grande muy bien parquizado con añosa arboleda. Parrilla con mesada. Pileta de natación pintada con filtro de muy buenas dimensiones. • Solarium con piso de travertilit. Cuarto de herramientas grande. Vestuario con baño de pileta. • Riego por aspersión. • Entrada para 2 o 3 autos con portón automático. • Garage semi-cubierto con entrada de servicio. INSTALACIONES TERMOMECáNICAS: • Calefacción por losa radiante (caldera). • Agua caliente por dos termotanques de alta recuperación. • Central telefónica con internos en todos los dormitorios. • 15 equipos Splits. • Cámaras con circuito cerrado de T.V. • Cloacas actualmente en conexión. • Dos pozos ciegos. GASTOS: • Rentas (ARBA) $ 2.596 (Cuota 5 de 2013) • Garita de seguridad: $ 1.270

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 382.317, un 19,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.317
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PARAGUAY N°1600 , San Isidro, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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