Casa en venta en Olivos · 6 ambientes

Casa en venta en Olivos · 6 ambientes

Casa en Venta Reciclada a Nuevo Sobre Paraná a 1 Cuadra de Maipú 4 Dorm, 2 en Suite, Jardín y Pileta

Paraná al 1514 Casa a Estrenar 4 Dorm 4 Baños, Jardín y Pileta · Olivos, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 395.000, un 10% menos que lo normal entre los 13 casas de 6 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Paraná al 1514 Casa a Estrenar 4 Dorm 4 Baños, Jardín y Pileta.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.580lo normal · 1.7501.865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 437.500
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En excelente zona de Olivos, a 1 cuadra de la Avenida Maipú  y cerca de todos los accesos, importante propiedad de 242 m2 a estrenar, resuelta en 3 plantas con 4 dormitorios, playroom, jardín y pileta. Escritura directa. Entrega dentro de 45 días, está, en obra aún. Todo a estrenar, con garantía de postventa. Reciclada totalmente a nuevo (incluyendo instalaciones, revestimientos, aberturas, etc..). De muy buena construcción. Descripción: PB: Hall de entrada, Amplio Living comedor (de 8 x 5,45 y 3,75) con salida al jardín. Cocina con family (2,80 x 8), Toilette, En Pa1 4 amplios dormitorios, 2 en suite y 2 en semisuite. (de 2.90 x 4 m , de 2.90 x 3.70, de 2.90 x 3.70 y de 3.50 x 2.90) . 3 baños completos. En Pa2 amplio lavadero con gran terraza (8.66 x 5). En Subsuelo, garage cubierto (8,36 x 5.50) mas playroom (5.30 x 2,85) mas dependencias de servicio o estudio (3 x 2,80) con un baño. con ducha. Jardín con pileta de material con filtro. Parrilla. Aberturas DVH, de aluminio  tipo MODENA colora Negro, Aire F/C central, pisos de porcelanato de grandes dimensiones de primera línea en todos los ambientes, techo de tejas,  Estructura y paredes de hormigón armado. Todo de muy buena calidad. Pisos de porcelanato de 1era calidad en todos los ambientes (excepto de microalisado de cemento en el lavadero). Calefacción central por aire con equipo central Surrey en todos los ambientes. Agua caliente por termotanque. Los renders son a modo ilustrativo. Las medidas son aproximadas. Las superficies y medidas indicadas son referenciales y no vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
RES · Avenida Maipu 41992 min · 152 m
Shop · Avenida Santa Fe3 min · 178 m
Autoservicio Guan · Avenida Santa Fe3 min · 187 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada3 min · 176 m
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada3 min · 185 m
JARDIN MUNICIPAL Nº11 · inicial · publica6 min · 410 m
Salud · 11 en la zona
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado3 min · 207 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado3 min · 218 m
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 36,6% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná al 1514 Casa a Estrenar 4 Dorm 4 Baños, Jardín y Pileta, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 395.000
Casa en venta
WhatsApp