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Casa en venta en Beccar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
= $ 664 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Beccar · 6 ambientes

Venta Casa Sobre Av Libertador Beccar

Av. Libertador Beccar San Isidro · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
438 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 420.000, un 4% menos que lo normal entre los 83 casas de 4 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador Beccar San Isidro.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.850lo normal · 1.9371.6392.290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 439.613
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.909
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación: Av. Libertador esquina Uriburu, Beccar, San Isidro Superficie Terreno: 438 m2 Superficie Cubierta? 227 m2 Planta Baja: Living Comedor Cocina Dormitorio de servicios 1 toilette lavadero con baño Baño completo Planta Alta: 3 Dormitorios 1 con baño en suite Escritorio Baño Completo Pileta Galeria hacia el jardin Garage para 5/6 autos cubierto Quincho cerrado con baño Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.771.803 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.771.803/mes

Necesitas ingresos por $ 15.087.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.400 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Elvira · Avenida Centenario 177910 min · 609 m
Leo · Avenida Centenario 178310 min · 615 m
Almacen Ayacucho 8710 min · 634 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 CARLOS S. VERNET · primaria · publica2 min · 124 m
COLEGIO NUEVO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada5 min · 351 m
INSTITUTO SAN ISIDRO · secundaria · privada6 min · 352 m
Espacios verdes
Plaza Roca12 min · 783 m
Salud
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado10 min · 650 m
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador Beccar San Isidro, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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