Casa en venta en Beccar · 6 ambientes

Casa en venta en Beccar · 6 ambientes

Excelente Casa a La Venta en Beccar

Rivadavia al 2400 - Beccar · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
261 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 16% mas que lo normal entre los 107 casas de 4 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia al 2400 - Beccar.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.099lo normal · 1.8091.4822.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 327.437
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.573
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Excelente casa familiar en Beccar! Gran luminosidad, jardín y espacios amplios y funcionales Ubicada en una de las mejores zonas de Beccar (vías a Av. del Libertador) y a solo 5 cuadras de la estación de tren, esta impecable propiedad desarrollada en 2 plantas combina confort, amplitud y una calidez única. Con orientación oeste, todos sus ambientes destacan por su luz natural durante todo el día. Planta Baja • Doble acceso independiente: Entrada principal y acceso directo a la zona de escritorio/dependencia. • Living Comedor de gran dimensión (6.65 x 5.40 m): Espacio apaisado con ventanales al frente y contrafrente, e integración fluida hacia el jardín. • Cocina con Comedor Diario: Cómoda y funcional, con espacio y conexiones listas para lavavajillas. • Escritorio / 4° Dormitorio o Dependencia (3.50 x 3.00 m): Ideal para home office o espacio profesional gracias a su acceso independiente. • Baño completo con box de ducha. • Exteriores: Encantador jardín trasero muy bien parquizado con galería para disfrutar al aire libre, patio delantero, gabinete de lavado cerrado y espacio guardacoches descubierto para 3 vehículos en fila. Planta Alta • Hall de distribución extenso: Espacio ideal para adaptar como family room, rincón de lectura o playroom. • Dormitorio principal en Suite (4.00 x 3.40 m): Con amplios placards y baño completo. • Segundo Dormitorio (3.80 x 3.90 m): Con placards integrados. • Tercer Dormitorio (3.75 x 3.00 m): Con placards integrados. • Baño completo adicional. Equipamiento y detalles • Aire acondicionado en todos los dormitorios. • Calefacción por estufas a gas y agua caliente por termotanque. • 180 m² cubiertos concebidos para el disfrute familiar. (Ubicación: Rivadavia al 2400, Beccar. Venta no apta crédito). Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.400 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 39 en la zona
Gabriela · Avenida Centenario1 min · 86 m
Almacen de Cosas Ricas · Avenida Uruguay5 min · 289 m
Supermercado Victoria · Avenida Centenario 21195 min · 315 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada5 min · 298 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 351 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica7 min · 417 m
Espacios verdes
Plaza Roca4 min · 225 m
Plaza Municipal Beccar7 min · 457 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado5 min · 335 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 2400 - Beccar, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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