Casa 5 ambientes en venta en Deán Funes 1300, Villa Adelina

Casa 5 ambientes en ventaen Deán Funes 1300, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
314 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Conviene mirarla

Pide USD 148.000, un 30% menos que lo normal entre los 64 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Deán Funes 1300.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 755lo normal · 1.0821.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 212.162
Tamaño normal
184 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.025
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Claudia Martino ***EQUIPO REMAX VENDE CASA MULTIFAMILIAR 6 AMBIENTES, PATIOS Y TERRAZA APTO CREDITO*** **** OPORTUNIDAD**** ****TRES VIVIENDAS EN UNA MISMA PROPIEDAD**** **** IMPORTANTE: LAS VIVIENDAS NO ESTÁN DIVIDAS EN UNIDADES FUNCIONALES **** * Sobre Terreno 8,66 m x 26,31 m * Primera Vivienda Al Frente * Consta de: -Living • Cocina Separada • 2 habitaciones en PB • Baño Completo en PB • 1 Habitación en PA • Patio Interno • Entrada Independiente * Segunda Vivienda PB en el Contra Frente * Consta de: • Living • Cocina Separada • 3 Habitaciones • Baño Completo • Patio con Parrilla • Entrada Compartida con la Tercera Vivienda. Se Ingresa por un pasillo por el cual se accede a un patio en donde están los accesos a las Viviendas del Contra Frente * Tercera Vivienda PA en el Contra Frente * Consta de: • Cocina Comedor • 1 Habitación • I Baño • Terraza • Entrada Compartida con la Segunda Vivienda. Se Ingresa por un pasillo por el cual se accede a un patio en donde están los accesos a las Viviendas del Contra Frente. Medidas reales totales: • Cubierta 166,31 m2 • Semicubierta 8,68 m2 • Descubierta 78,69 m2 * Superficies por escritura: 230,83 m2 lote. Los planos deben actualizarse* * Venta por Tracto Abreviado * * La condición de apto crédito de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito* UBICACIÖN: • A metros de la Panadería \"La Mejor\" • A 2 cuadras de Paraná • A 4 cuadras de Av. Ader y Paraná • A 8 cuadras de la estación de Villa Adelina FINANCIA HASTA EL 30% Compra la casa que querés! No la que podes. Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR. LLAMANOS!! SABEMOS COMO AYUDARTE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.329.112 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.329.112/mes

Necesitas ingresos por $ 5.316.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Deán Funes 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Sonrisas · Parana4 min · 271 m
La Boutique · Parana5 min · 289 m
Pollito Cascaroon · Parana5 min · 314 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA ALESSANDRO MANZONI · primaria · privada7 min · 419 m
JARDIN DE INFANTES ALEJANDRO MANZONI · inicial · privada7 min · 440 m
ALESSANDRO MANZONI · secundaria · privada7 min · 452 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)8 min · 482 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 588 m
Plaza El Callao · Pasaje Callao10 min · 654 m
Salud
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado7 min · 426 m
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado8 min · 494 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico9 min · 596 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 9,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deán Funes 1300, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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