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Casa 5 ambientes en venta en Rodríguez Peña 200, Martinez
Casa en venta
USD 375.000
= $ 590,2 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Rodríguez Peña 200, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
220 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 375.000, un 18% menos que lo normal entre los 157 casas de 3 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Rodríguez Peña 200.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.8202.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 455.000
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.851
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Martínez | Buena luminosidad y excelente potencial de inversión DESCRIPCIÓN Propiedad de estilo tradicional, con ambientes luminosos y una construcción de características estándar, bien conservada y en buen estado general. Una casa que conserva su estructura y funcionalidad, ideal para quienes buscan una vivienda para actualizar a su gusto, una alternativa de inversión o una propiedad con posibilidades de aprovechamiento a futuro. Su valor reside tanto en la construcción existente como en el terreno sobre el que se desarrolla, ofreciendo distintas alternativas según las necesidades y el proyecto del comprador. Ubicada en una zona residencial de Martínez, con acceso a comercios, servicios y vías de circulación principales. Una oportunidad para quienes valoran la ubicación, el terreno y las posibilidades que ofrece una propiedad con construcción existente. OPORTUNIDAD ADICIONAL: posibilidad de adquirir también la propiedad lindera de Rodríguez Peña 270, conformando un conjunto de dos lotes con una superficie total estimada de 692 m². Cada inmueble se ofrece por separado, con posibilidad de analizar una propuesta por ambas propiedades .692 m² aproximados de terreno · Venta individual o conjunta para conocer más detalles y coordinar una visita. ALEGREPROP · Propiedades Beatriz Ver datos -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.352.557 por mes con ingresos de $ 13,4 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.352.557/mes

Necesitas ingresos por $ 13.410.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodríguez Peña 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado · Hipolito Yrigoyen1 min · 69 m
Panaderia la Flauta · Hipolito Yrigoyen 2712 min · 96 m
Conciencia Organica · Carlos Pellegrini 20102 min · 134 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA ESPECIAL EL LUCERO DEL ALBA · especial · privada2 min · 124 m
JARDIN MATERNAL NIDO · inicial · privada3 min · 164 m
JARDIN MATERNAL MECKI · inicial · privada3 min · 222 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio10 min · 638 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado3 min · 194 m
CENTRO MEDICO MARTINEZ -IOSFA- · centro de salud · publico4 min · 262 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado5 min · 294 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodríguez Peña 200, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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