Casa 5 ambientes en venta en Monteagudo 1180, Martinez

Casa 5 ambientes en ventaen Monteagudo 1180, Martinez

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
614 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 710.000, un 56% mas que lo normal entre los 88 casas de 4 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Monteagudo 1180.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.630lo normal · 1.683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 454.532
Tamaño normal
233 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.765
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 5 ambientes + escritorio, en venta, en Martínez. Ubicada a 4 cuadras de Dardo Rocha y a 5 cuadras de la Plaza de Martínez, en muy linda zona! La casa esta distribuida en dos plantas. En la planta baja, se encuentra la recepción con una sala de estar y un acogedor comedor. Además, cuenta con un práctico toilette de recepción. La cocina, equipada con muebles completos y un área de comedor diario. Un espacio dedicado para el escritorio. Completando este nivel, se encuentra un lavadero independiente, agregando conveniencia y funcionalidad. La planta alta posee cuatro dormitorios, incluyendo el principal en suite con vestidor. Los otros tres dormitorios cuentan con amplios placares empotrados, brindando espacio de almacenamiento. Además un baño completo. El exterior de la propiedad cuenta con un amplio parque. Una galería cubierta proporciona el escenario perfecto para relajarse al aire libre o para disfrutar de entretenidas reuniones sociales. Además una entrada para varios autos. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 760.055 en total: USD 710.000 del aviso mas USD 50.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.376.143 por mes con ingresos de $ 25,5 M.

Costo total realUSD 760.055
Precio del aviso
USD 710.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.182
Sellos y tasas~1%
USD 7.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.773

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.376.143/mes

Necesitas ingresos por $ 25.504.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 177.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monteagudo 1180

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Verduleria · Beruti 11022 min · 123 m
Sonrisas · Diagonal Salta5 min · 321 m
Supermercado Aldito · Diagonal Salta5 min · 337 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO DARDO ROCHA · secundaria · privada4 min · 271 m
INSTITUTO DARDO ROCHA · primaria · privada4 min · 275 m
JARDIN DE INFANTES DARDO ROCHA · inicial · privada5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio9 min · 557 m
Salud · 5 en la zona
CAPS DIAGONAL SALTA · centro de salud · publico8 min · 526 m
COMUNIDAD FUNDACION MANANTIALES (A) · clinica especializada · privado10 min · 624 m
CENTRO MEDICO MARTINEZ -IOSFA- · centro de salud · publico12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monteagudo 1180, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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