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Casa 5 ambientes en venta en Domingo Repetto al 1000, Martinez
Casa en venta
USD 1.300.000
= $ 2.064,3 M
Cuota UVA desde $ 11,7 M/mes · ingresos $ 46,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Domingo Repetto al 1000, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
440 m²
Sup. total
880 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 1.300.000, un 25% mas que lo normal entre los 138 casas de 4 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Repetto al 1000.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.955lo normal · 2.3663.004

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.040.927
Tamaño normal
434 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.314
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esquina más exclusiva de Martínez a tan solo una cuadra de Av de Libertador, residencia de de 440 M2 cubiertos. Diseño contemporáneo, funcionalidad inteligente y elegancia.- La misma va a estar desarrollada en tres niveles, con ambientes amplios y luminosos que se combinan con materiales de primera calidad, con una distribución pensada en disfrutar cada espacio con privacidad, confort y estética. Cuatro dormitorios en suite con vestidor, playroom, toilette, ASCENSOR, jardín con piscina climatizada y parrilla.- FINANCIACIÓN DISPONIBLE.- SE ACEPTA CRIPTO MONEDA EN PARTE DE PAGO- APTO BLANQUEO.- Upgrade Opcional (a cargo del comprador) Equipos de aire acondicionado Vestidores personalizados Sauna Ascensor Climatizador de piscina Paisajismo exclusivo (jardín vertical) Sistema de energía renovable (paneles solares) Domótica integral

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.726.322 por mes con ingresos de $ 46,9 M.

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.726.322/mes

Necesitas ingresos por $ 46.905.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Domingo Repetto al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Aguila) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Select · Avenida del Libertador4 min · 285 m
Select · Avenida del Libertador5 min · 294 m
Select · Avenida del Libertador5 min · 298 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DEL COLEGIO FRANCO-ARGENTINO DE LA ALIANZA FRANCESA · inicial · privada6 min · 384 m
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · secundaria · privada6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 FRANCISCO MARQUEZ · primaria · publica6 min · 390 m
Espacios verdes
Paseo del Aguila11 min · 678 m
Plazoleta Juan Santiago Canepa11 min · 678 m
Parque Aguila Chico13 min · 839 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico11 min · 690 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo Repetto al 1000, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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