Casa 5 ambientes en venta en Avenida Del Libertador 17800, Beccar

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida Del Libertador 17800, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
600 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Beccar

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 36% mas que lo normal entre los 76 casas de 4 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Del Libertador 17800.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.657lo normal · 1.9591.7432.270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 405.526
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.035
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[GODOYASESO-6377] Venta Casa sobre Av. del Libertador Beccar 4 Dormitorios, 2 baños completos, jardín patio pileta, muy luminosa. APTA CREDITO. Casa desarrollada en una sola planta sobre Av. del Libertador en Beccar, con excelente orientación, posibilidad de ampliar una planta más. Al ingresar encontramos un hall de entrada con 4 accesos, uno al espacio para toilette, otro a los dos dormitorios con placards que comparten un baño completo, uno de ellos con puerta ventana hacia el jardín. Otro al garage cubierto para dos autos con lavadero y salida a un patio interno y el 4to acceso al living comedor amplio amplio y luminoso con salida tanto al patio interno como al jardín. La cocina con comedor diario y barra se conecta con dos patios: uno con parrilla y el otro que bordea la pileta y se integra al jardín. Además, dispone de otros dos dormitorios que comparten un baño completo, ambos con salida al patio, lo que otorga independencia y luminosidad a los ambientes.(La casa tiene 2 dormitorios al principio de la casa y otros dos al final de la casa.) El gran jardín recibe sol durante todo el día y cuenta con pileta, pérgola y entrada de servicio independiente. Su ubicación es estratégica, a pocas cuadras de la calle Uruguay, del bajo de Beccar, de colegios de la zona y a solo 10 cuadras de la estación de tren de Beccar. Superficie total 600 mts Superficie cubierta 207 mts Responsable: Javier L. Godoy CSI 4784 Ambientes: Baño Baño Jardín con parrilla Cocina Comedor diario Dormitorio Dormitorio Lavadero Living comedor Pileta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Hogar a leña, Parque, Parrilla, Pileta, Reciclado, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.400 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Del Libertador 17800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 24 en la zona
Servicompras · Avenida del Libertador 180475 min · 306 m
La araucaria · Avenida del Libertador 182107 min · 451 m
Coto · Avenida del Libertador 182438 min · 498 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO NUEVO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada1 min · 39 m
INSTITUTO SAN ISIDRO · secundaria · privada1 min · 49 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 CARLOS S. VERNET · primaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
Plaza Roca10 min · 619 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 17800, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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