Casa 5 ambientes en venta en Roma 1700, Beccar

Casa 5 ambientes en ventaen Roma 1700, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 124.900, un 36% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Roma 1700.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 1.8532.727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 194.577
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.934
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 5 ambientes con patio, garage cubierto y entrepiso multifunción, apta crédito y ubicada en una zona residencial de Beccar. Ubicada en una zona estratégica de San Isidro, esta propiedad ofrece una combinación ideal de funcionalidad, amplitud y potencial de crecimiento, siendo una excelente alternativa tanto para familias como para quienes buscan una inversión con proyección de valorización. Cuenta con: • 3 dormitorios amplios y luminosos. • Living-comedor con excelente entrada de luz natural. • Cocina independiente con comedor diario. • Baño completo. • Toilette. • Garage cubierto. • Patio amplio con potencial para jardín o espacio recreativo. • Entrepiso adaptable como escritorio, playroom, dormitorio adicional o área de guardado. La distribución fue pensada para acompañar distintas etapas de la vida, ofreciendo espacios flexibles que pueden adaptarse a las necesidades de una familia en crecimiento, home office o actividades recreativas. Diferenciales destacados: • Apta crédito. • Terreno propio de 300 m². • Sin expensas. • Entrepiso multifunción. • Todos los servicios conectados. • Entorno tranquilo y residencial. • Excelente opción como primera vivienda o inversión. Su ubicación permite acceder rápidamente a transporte público, colegios, comercios y principales accesos de la zona norte, brindando comodidad para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa funcional, con espacios adaptables, patio propio y financiación bancaria posible en una de las zonas más buscadas de Beccar. ¡Coordiná tu visita y conocé todo su potencial! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.706 en total: USD 124.900 del aviso mas USD 8.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.121.662 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.662/mes

Necesitas ingresos por $ 4.486.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 26,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roma 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carniceria Granja Mayel · Jose Ingenieros3 min · 166 m
San Antonio5 min · 319 m
Delta · Jose Ingenieros5 min · 330 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica1 min · 49 m
ESCUELA MUNICIPAL MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica5 min · 306 m
ESCUELA MUNICIPAL MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica5 min · 313 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel9 min · 595 m
Plaza Las Lomas14 min · 876 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico8 min · 485 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico8 min · 486 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roma 1700, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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