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Casa 4 ambientes en venta en Aramburu 1500, Martinez
Casa en venta
USD 399.000
= $ 633,6 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Aramburu 1500, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 399.000, un 26% mas que lo normal entre los 145 casas de 3 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Aramburu 1500.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.494lo normal · 1.9751.6612.494

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 316.000
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.993
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente ubicación solo 2 cuadras de calle Paraná Muy linda casa, en super impecable estado, estilo moderna, casi toda en una planta sobre 300 m2 de terreno 10x30 Entrada con portón automático para 3 autos, hall en doble altura, amplio living y comedor con chimenea de bioetanol, apaisado con espectacular vista al jardín, cocina con isla super equipada y amoblada, lavadero separado, 3 dormitorios, gran suite con espectacular vestidor, baño completo con hidro y otro baño para las habitaciones restantes. Segunda planta, escritorio o lugar de estar, gran loza preparada para ampliar Muy lindo jardín, galería con parrilla, pileta con jacuzzi climatizada entorno super arbolado VALE LA PENA VERLA!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aramburu 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Morada · Avenida Sir Alexander Fleming 25004 min · 225 m
Autoservicio Parana · Parana 31604 min · 276 m
La Nueva Esmeralda · Parana 31724 min · 280 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PTE.RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 265 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica4 min · 272 m
Salud
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado3 min · 169 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado5 min · 300 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aramburu 1500, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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