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Casa 4 ambientes en venta en Patricios 2443, Beccar
Casa en venta
USD 395.000
= $ 624,5 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Patricios 2443, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Beccar

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 22% mas que lo normal entre los 108 casas de 3 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Patricios 2443.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.324lo normal · 1.9091.5592.266

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 324.446
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.587
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Béccar, con 170 m² de superficie construida y 450 m² de superficie total. La propiedad de 4 ambientes cuenta con living, cocina comedor, 3 dormitorios y 2 baños. En el exterior posee un amplio jardín con parrilla, pileta, cuarto de guardado y baño. Cochera cubierta para 1 vehículo, muy espaciosa. La casa está equipada aire acondicionado y calefacción por picos. El barrio es de perfil residencial y tranquilo, con excelente acceso a avenidas, transporte público, colegios de la zona y centros comerciales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.547.291/mes

Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Patricios 2443

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 39 en la zona
Quique · Avenida Uruguay 7843 min · 212 m
Almacen de Cosas Ricas · Avenida Uruguay3 min · 222 m
Gabriela · Avenida Centenario4 min · 245 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada7 min · 425 m
Espacios verdes
Plaza Roca4 min · 239 m
Plaza Municipal Beccar10 min · 649 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado7 min · 430 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patricios 2443, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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