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Casa 12 ambientes en venta en Ingeniero Marconi 3464, La Merced
Casa en venta
USD 455.000
= $ 722,5 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 12 ambientes en ventaen Ingeniero Marconi 3464, La Merced

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Muy linda ubicación, Marconi y El Lazo. Chalet en 2 plantas. Living y comedor en desnivel, amplia cocina muy bien equipada, con comedor diario y lugar de estar, toilette, estudio / escritorio con entrada independiente, lavadero y dependencia de servicio. En planta alta 4 dormitorios, 3 baños, ( 2 en suite ) , amplio hall de distribución. Muy lindo quincho con parrilla, jardín con pileta. Muy buen pulmón de manzana. Entrada para 2 autos con portón automático. Calefacción individual, equipos de aire f/c

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 487.077 en total: USD 455.000 del aviso mas USD 32.077 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.104.213 por mes con ingresos de $ 16,4 M.

Costo total realUSD 487.077
Precio del aviso
USD 455.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.011
Sellos y tasas~1%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.104.213/mes

Necesitas ingresos por $ 16.416.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ingeniero Marconi 3464

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
Super Express4 min · 249 m
Mercadito Hola · Jose Ingenieros5 min · 299 m
La Dulcinea · Avenida Sucre10 min · 617 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS PEREGRINOS · inicial · privada3 min · 219 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · primaria · privada5 min · 311 m
INSTITUTO PEREGRINOS · secundaria · privada5 min · 315 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 245612 min · 765 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 490.000USD 455.00020 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 490.000 → USD 455.000-7.14%

Como vinieron los precios en La Merced

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Merced esta hoy en una mediana de USD 424.000, un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 28,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Merced

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 424.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.5%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Merced.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Marconi 3464, La Merced, San Isidro, Buenos Aires

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