venta
USD 530.000
Terreno · 562m²
Victoria·562 m2·hace 7 dias
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Terreno en venta en Victoria
USD 120.000
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Terreno en venta en Victoria
Gran Lote Apto Duplex en Venta en San Fernando
Besares al 2. ( casi esquina Estrada) · Victoria, San Fernando, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 550 m²
Descripcion
Lote en Venta en Victoria, San Fernando Terreno en Venta en Victoria 24 Terrenos en Venta en San Fernando.
SOLO QUEDAN 3 LOTE LIBRES Y DISPONIBLES !! EN ESTE CASO EL PUBLICADO ES UN TERRENO SOBRE CALLE BESARES A MS DE CALLE ESTRADA (ante esquina) , SUPERFICIE DE 550 MS2 .
PRECIO U$S 120.000 (apto 3 duplex) Se trata de terrenos sobre calle Estrada y perpendiculares ,ideales construcción de 2/3 duplex, todos multifamiliares para duplex o casas individuales.
Los precios son de contado, el propietario puede financiar saldos de precios de hasta el 20 % del valor en Dolares en un plazo no mayor a 24 meses.
Ubicación próxima a centro Comercial de Av.
Avellaneda de Virreyes, Estación del FFCC Mitre, la fracción posee todos los servicios urbanos, Gas Natural, Agua corriente, Electricidad, Asfalto, cloacas .
ESCRITURABLES YA!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.340 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.075.340/mes
Necesitas ingresos por $ 4.301.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 100% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
100% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Victoria
El precio de terrenos en Victoria esta hoy en una mediana de USD 741 por m², un 6,6% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de terrenos en Victoria
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 741/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
