Terreno en venta en San Fernando

Terreno en venta en San Fernando

Venta de Lote, San Fernando

San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Descripcion

Venta de Lote, San Fernando Oportunidad Única en Palmares del Delta , San Fernando Descubre este espectacular lote de 800 m² ubicado en el exclusivo Barrio Náutico Palmares del Delta. Con acceso por agua, este terreno es perfecto para quienes buscan un refugio en la naturaleza sin renunciar a las comodidades. El lote, ubicado en el Golf, cuenta con servicios de electricidad, agua y cloacas ya disponibles, lo que facilita el desarrollo de tu proyecto soñado. El barrio ofrece una variedad de servicios para disfrutar al máximo: • Spa y sala de masajes • Restaurant con vistas al agua • Sauna para relajarte • Piletas y salón de juegos para la diversión de toda la familia • Bar ideal para compartir momentos con amigos Además, podrás disfrutar de playas, senderos y amarras para visitantes, brindando un estilo de vida único en armonía con la naturaleza. Lote 13 Expensas mes de marzo 2026: $164.790 Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL(IAG-IAG-1667)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 215.518 por mes con ingresos de $ 862.072.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 215.518/mes

Necesitas ingresos por $ 862.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.750 por mes, una rentabilidad bruta de 537,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
537,5% anual
Alquiler esperable
USD 10.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Mis Viejos · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 373 m
Granja · Aranzazu6 min · 376 m
Valentin · Avenida Hipolito Yrigoyen 27966 min · 379 m
Educacion · 25 en la zona
NIVEL INICIAL CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL · inicial · privada5 min · 351 m
CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL · primaria · privada5 min · 351 m
CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL. · secundaria · privada6 min · 360 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque del Bicentenario4 min · 267 m
Plaza Infico7 min · 468 m
Plaza Virgen Maria · 9 de Julio11 min · 715 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ N° 27 · centro de salud · publico5 min · 311 m
CLINICA AIRES DE PACHECO · hospital/clinica · privado8 min · 531 m
CENTRO DE SALUD DR. PEDRO DI MATTEO · centro de salud · publico9 min · 575 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de terrenos en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 448 por m², un 116,9% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Fernando

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 448/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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