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Terreno en venta en San Fernando 1, San Fernando
Terreno en venta
USD 24.000
= $ 37,9 M
Cuota UVA desde $ 215.177/mes · ingresos $ 860.709
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Fernando 1, San Fernando

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 95% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de San Fernando 1.

95% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 356516

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 95% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 96% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 463.298
Tamaño normal
1047 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 504
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 215.177 por mes con ingresos de $ 860.709.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 215.177/mes

Necesitas ingresos por $ 860.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.750 por mes, una rentabilidad bruta de 537,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
537,5% anual
Alquiler esperable
USD 10.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Fernando 1

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Maria Sabor · 9 de Julio 14101 min · 55 m
Locos por las medialunas · 9 de Julio 14981 min · 57 m
La Perla · 3 de Febrero 11012 min · 141 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial · privada2 min · 111 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1XUL SOLAR · especial · publica2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES EL PERRITO BOBY · inicial · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin1 min · 84 m
Plaza Sarmiento3 min · 165 m
Plaza Bartolome Mitre4 min · 279 m
Salud · 23 en la zona
MR MEDICINA REUMATOLOGICA · centro de salud · privado1 min · 52 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VICTORIA (SAN FERNANDO) · centro de salud · publico3 min · 186 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MUNICIPAL SAN FERNANDO DE LA BUENA VISTA · clinica especializada · publico4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de terrenos en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 448 por m², un 116,9% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Fernando

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 448/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Fernando 1, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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