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Terreno en venta en Berutti al 300, San Fernando
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.192/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en ventaen Berutti al 300, San Fernando

Descripcion

Único lote industrial en plena zona maderera de San Fernando.Proximo a Sobremonte y Ruta 197.- CMCPSI 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.192 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.192/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.750 por mes, una rentabilidad bruta de 143,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
143,3% anual
Alquiler esperable
USD 10.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Berutti al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Infico) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Carlitos · Junin4 min · 274 m
Minimercado · Rivadavia4 min · 280 m
J&C5 min · 321 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 CRUCERO ARA GENERAL BELGRANO · inicial · publica2 min · 140 m
NIVEL INICIAL CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL · inicial · privada7 min · 459 m
CENTRO CULTURAL SAN RAFAEL · primaria · privada7 min · 462 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Infico8 min · 539 m
Parque del Bicentenario9 min · 547 m
Plaza Virgen Maria · 9 de Julio13 min · 845 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ N° 27 · centro de salud · publico7 min · 453 m
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado11 min · 715 m
CLINICA AIRES DE PACHECO · hospital/clinica · privado12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de terrenos en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 448 por m², un 116,9% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Fernando

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 448/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Berutti al 300, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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