venta
USD 530.000
Terreno · 562m²
Victoria·562 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en Victoria · 4 ambientes
USD 465.000
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Terreno en venta
USD 465.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Victoria · 4 ambientes
Terreno Ideal Proyecto Multifamiliar.
Martin Rodriguez 1168, Victoria, san Fernando · Victoria, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 646 m²
Precio frente a los parecidos de Victoria
Pide USD 465.000, un 86% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Martin Rodriguez 1168, Victoria, san Fernando.
86% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.325lo normal · 1.2501.762
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 86% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 250.000
- Tamaño normal
- 225 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.840
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ideal inversores.
Proyecto multifamiliar Terreno en venta. FOS: 0.60 FOT:1.8 Zonificación: R2 MEDIDAS Frente: 12,88 metros Fondo: 50 metros Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.
El presente anuncio es solo a titulo informativo.
Martillera y Corredora Publica Tamara B.
Vacani CMCPSI Nº6742 Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.
Martillera y Corredora Publica Tamara B.
Vacani CMCPSI Nº6742
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 497.783 en total: USD 465.000 del aviso mas USD 32.783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.169.057 por mes con ingresos de $ 16,7 M.
Costo total realUSD 497.783
- Precio del aviso
- USD 465.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.253
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.880
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.169.057/mes
Necesitas ingresos por $ 16.676.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 28 en la zona
La Amistad · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34651 min · 74 m
El Parque · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34992 min · 114 m
Cherry · Don Orione 33012 min · 120 m
Educacion
· 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada1 min · 87 m
JARDIN MATERNAL SOL DE INVIERNO · inicial · privada4 min · 229 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego7 min · 473 m
Plaza Municipal Beccar8 min · 490 m
Plaza Roca13 min · 851 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado6 min · 414 m
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Victoria
El precio de terrenos en Victoria esta hoy en una mediana de USD 741 por m², un 6,6% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de terrenos en Victoria
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 741/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martin Rodriguez 1168, Victoria, san Fernando, Victoria, San Fernando, Buenos Aires
