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Galpon en venta en Tigre Centro
Galpon en venta
USD 1.650.000
= $ 2.525,8 M
Cuota UVA desde $ 14,3 M/mes · ingresos $ 57,4 M

Galpon en venta en Tigre Centro

Depósito en Tigre

ALMIRANTE BROWN N°199 · Tigre Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.100 m²
Sup. total
2.640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tigre Centro, 2100 m² cubiertos, USD 1.650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Depósito industrial con salida a dos calles, Almirante Brown y Rupperto Mazza. Sobre esta tiene triple frente. Hoy funciona depósito y taller de carpintería. Todo en buen estado. Según zonificación el FOT varia entre 2,50 y 3.00.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.766.325
Precio del aviso
USD 1.650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.930
Sellos y tasas~1%
USD 16.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.348.210/mes

Necesitas ingresos por $ 57.392.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 412.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 12.950/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALMIRANTE BROWN N°199, Tigre Centro, San Fernando, Buenos Aires

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