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Galpon en venta en Tigre Centro
Galpon en venta
USD 240.000
= $ 366,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Galpon en venta en Tigre Centro

Depósito con cámara de congelado - Tigre

Ruperto Mazza al 1100 · Tigre Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tigre Centro, 140 m² cubiertos, USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

UBICACION: Sobre la calle Ruperto Mazza No 1.156 entre calles Santiago del Estero y Marabotto, Partido de Tigre. A 600 metros de estación de tren Carupa. Próximo a empresas como Sarthou Automotores, establecimientos Gamar, Multimaks, Coppel (oficinas), Aquadelta, Tigremat, entre otras.- SUPERFICIES: Terreno: 340 m2 aprox. Cubierta Total: 140 m2 aprox Deposito: 100 m2 aprox. Oficinas y servicios: 40 m2 . ZONIFICACION: I 4 (Industrial Cuatro) DETALLES: Estructura metálica parabólica. Paredes de mampostería. Pisos de hormigón. Iluminación. Oficina y baño. Cámara de congelado de 7x5x2,5 en perfecto estado. PRECIO: Venta: U$S 240.000.- Comisión inmobiliaria: 4 % + IVA. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.080.196/mes

Necesitas ingresos por $ 8.320.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
64,8% anual
Alquiler esperable
USD 12.950/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruperto Mazza al 1100, Tigre Centro, San Fernando, Buenos Aires

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