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Galpon en venta en Tigre Centro
Galpon en venta
USD 450.000
= $ 688,9 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M

Galpon en venta en Tigre Centro

Galpon

Juan Bautista Alberdi 100 · Tigre Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
708 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tigre Centro, 708 m² cubiertos, USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 445.000). El m² sale USD 636 contra USD 742 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 445.000
Mediana precio/m²
USD 742
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tigre Centro

Descripcion

FICHA 5046: GRAN GALPON EN VENTA EN LA ZONA DE TIGRE FRENTE PORTON CORREDIZO 3 OFICINAS BAÑOS ENTREPISO TECHO PARABOLICO Otros Servicios: Oficina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.913.148/mes

Necesitas ingresos por $ 15.652.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
34,5% anual
Alquiler esperable
USD 12.950/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 100, Tigre Centro, San Fernando, Buenos Aires

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