venta
USD 1.650.000
Galpón en Venta en Tigre Centro, Partido de Tigre
Tigre Centro · 2100 m2 · hace 116 dias
Galpon en venta en Tigre Centro
Galpon
Juan Bautista Alberdi 100, Tigre Centro · Tigre Centro, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 708 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Tigre Centro, 708 m² cubiertos, USD 450.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
FICHA 5046: GRAN GALPON EN VENTA EN LA ZONA DE TIGRE
FRENTE PORTON CORREDIZO
3 OFICINAS
BAÑOS
ENTREPISO
TECHO PARABOLICO
Otros Servicios: Oficina
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.931.298/mes
Necesitas ingresos por $ 15.725.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
33,7% anual
Alquiler esperable
USD 12.650/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Bautista Alberdi 100, Tigre Centro, Tigre Centro, San Fernando, Buenos Aires
