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Galpon en venta en Tigre Centro
Galpon en venta
USD 260.000
= $ 396,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M

Galpon en venta en Tigre Centro

Depósito - Tigre

J HERNANDEZ 600 · Tigre Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tigre Centro, 400 m² cubiertos, USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante galpón industrial a la venta. Lote de 20 x 30. 600 m2 totales , 400 m2 cub. Cuenta con: oficina completa en planta alta, 2 baños (para personal ), portones amplios ( de 5x4), pisos de cerámicos.Paredes de ladrillos, techos parabólicos,pisos de hormigón destino:industrial Retiro de frente 10 x3 8 metros de altura .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.253.545/mes

Necesitas ingresos por $ 9.014.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
59,8% anual
Alquiler esperable
USD 12.950/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J HERNANDEZ 600, Tigre Centro, San Fernando, Buenos Aires

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