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Departamento en venta en Virreyes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 116,4 M
Cuota UVA desde $ 661.181/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Virreyes

Departamento - Virr. - Oeste

Santa Maria DE ORO · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Virreyes, USD 75.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
56 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Virreyes

Descripcion

Impecable!!! Departamento de tres ambientes con espacio guarda coche. en el Complejo Milviviendas . el departamento se encuentra actualizado. living comedor, cocina con bajo mesada y alacenas. lavadero independiente. dos dormitorios con placard, pisos de ceramicos. baño con ducha. "Las medidas mencionadas son orientativas , las reales surgirán del título de propiedad." Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Maria DE ORO, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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